PREGUNTAS FRECUENTES

Las viviendas modulares que construimos son consideradas bienes inmuebles, siempre que se ubiquen en un solar urbano o rústico, cuenten con los proyectos básicos y de ejecución visados por el Colegio de Arquitectos correspondiente y dispongan de la licencia municipal de obras pertinente.

Nuestras viviendas se instalan y fijan sobre una base de hormigón diseñada según la resistencia del terreno, tras la realización de un Estudio Geotécnico, siguiendo el mismo procedimiento que en una construcción tradicional. Además, pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Solo 60 días desde la concesión de la licencia de obra.

En nuestros proyectos empleamos madera compacta normalizada de alta dureza y gran resistencia estructural. Toda la madera utilizada en la construcción recibe un tratamiento previo contra humedad, plagas y radiación solar, asegurando su durabilidad y cumplimiento con los estándares de calidad, así como con el Código Técnico de la Edificación.

Las viviendas modulares que construimos son consideradas bienes inmuebles, siempre que se ubiquen en un solar urbano o rústico, cuenten con los proyectos básicos y de ejecución visados por el Colegio de Arquitectos correspondiente y dispongan de la licencia municipal de obras pertinente.

Nuestras viviendas se instalan y fijan sobre una base de hormigón diseñada según la resistencia del terreno, tras la realización de un Estudio Geotécnico, siguiendo el mismo procedimiento que en una construcción tradicional. Además, pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Solo 60 días desde la concesión de la licencia de obra.

En nuestros proyectos empleamos madera compacta normalizada de alta dureza y gran resistencia estructural. Toda la madera utilizada en la construcción recibe un tratamiento previo contra humedad, plagas y radiación solar, asegurando su durabilidad y cumplimiento con los estándares de calidad, así como con el Código Técnico de la Edificación.

Las opciones de pago son flexibles y se ajustan a sus necesidades, a través de certificaciones de obra, garantizando así una solución equitativa para ambas partes.

A medida que avanzamos en la construcción, podrá ver el progreso de su vivienda y realizar los pagos correspondientes a las fases completadas, hasta la entrega llave en mano y la obtención de la licencia de primera ocupación.

El equipo técnico de RR MODULAR COMPANY apuesta por las viviendas con estructura de madera, siguiendo la tendencia de numerosos países europeos donde este sistema constructivo ha sido implementado con gran éxito. La robustez de una vivienda con estructura de madera es indiscutible.

En España, al igual que en muchos otros países europeos y americanos, existen edificaciones de madera con siglos de antigüedad. Gracias a los avances tecnológicos en su tratamiento, este tipo de construcción garantiza una durabilidad excepcional.

Además, RR MODULAR COMPANY cumple con la normativa vigente en estructuras de madera (CTE-SE-M), asegurando que todos sus productos cuentan con garantía certificada. Su estructura soporta el mismo peso que una vivienda convencional, conforme a las normativas actuales.

Las viviendas de RR MODULAR COMPANY SÍ son hipotecables y están reconocidas como bienes inmuebles. Cuentan con un proyecto arquitectónico visado, licencia de obras y Cédula de Habitabilidad, cumpliendo con todos los requisitos legales y constructivos.

Por ello, pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad y ser objeto de financiación mediante un préstamo hipotecario.

Los acabados exteriores pueden ser de obra vista, piedra, monocapa, canexel, entre otros, al igual que en cualquier construcción tradicional. Ofrecemos una amplia variedad de opciones, totalmente personalizables según el gusto y preferencia del cliente.

Usted imagine su hogar, y nosotros lo haremos realidad.

¿Y en el interior?

Lo mismo. El cliente tiene total libertad para elegir los materiales que más le gusten. RR MODULAR COMPANY entrega sus viviendas con materiales de la más alta calidad, ofreciendo una gama de acabados tan diversa como en cualquier otra construcción. Cada rincón de su futura vivienda puede adaptarse a sus necesidades y estilo. Descubra con nosotros hasta dónde podemos llegar sin costes adicionales.

En RR MODULAR COMPANY, cada proyecto es único.

No existen dos viviendas iguales, ya que analizamos y nos adaptamos a las necesidades específicas de cada cliente.

Para quienes buscan inspiración, contamos con modelos prediseñados que incluyen todos los detalles. Le invitamos a explorar en el apartado de Proyectos nuestras viviendas PROJECT 80, PROJECT 100 y PROJECT 200.

La resistencia al fuego de la estructura de madera antes de colapsar es superior a la de una estructura metálica e incluso a la de una de hormigón, debido a su bajo coeficiente de conductividad térmica. Solo las capas superficiales se carbonizan, impidiendo que el calor penetre en su interior. En un incendio, con temperaturas entre 500ºC y 1.200ºC, la madera permanece intacta a un centímetro por debajo de la superficie. En comparación, el acero pierde su capacidad portante a 450ºC, mientras que el hormigón reduce su resistencia a compresión en dos tercios a 650ºC y se resquebraja, especialmente si se enfría bruscamente con agua.

Además, las estructuras de madera no se dilatan con el calor, lo que evita desplazamientos o movimientos en los apoyos. Esto minimiza el riesgo de colapso, facilitando las labores de seguridad y rescate.

Otro factor a destacar es que, en las primeras fases del incendio, la madera incrementa su resistencia mecánica al deshidratarse. Por cada 1% de humedad perdida, su resistencia a la compresión aumenta un 4% y su resistencia a la flexión un 2%. Esta reducción de humedad compensa, en parte, la disminución de sección provocada por la combustión.

Además, las estructuras están protegidas por ambos lados con materiales ignífugos que cumplen con las normativas del Código Técnico de la Edificación en materia de resistencia al fuego.

El sistema constructivo utilizado por RR MODULAR COMPANY representa un gran avance hacia una edificación más sostenible y respetuosa con el entorno, al emplear la madera como elemento principal.

Este material ecológico, renovable, reciclable y biodegradable genera menos residuos y requiere un menor consumo energético en su fabricación y montaje, contribuyendo así a la reducción del impacto ambiental.

La eficiencia energética de nuestras viviendas supera la de una construcción tradicional. Fachadas, suelos y cubiertas están diseñados con el mejor aislamiento térmico y acústico, mientras que las cámaras de aire ventiladas favorecen un menor consumo en calefacción, agua caliente, refrigeración y ventilación, proporcionando un importante ahorro económico.

Además, nuestras viviendas pueden adaptarse de forma pasiva a distintas condiciones climáticas, aprovechando principios bioclimáticos para optimizar el ahorro energético y mejorar el confort interior.

En cuanto al aislamiento térmico y acústico, la madera es un material excepcional. Su eficiencia es aproximadamente seis veces superior a la del ladrillo, quince veces mayor que la del hormigón o la piedra, y hasta 400 veces más que la del acero.

Su bajo coeficiente de conductividad térmica es significativamente inferior al del acero, el hormigón armado o el ladrillo, lo que permite alcanzar ahorros en calefacción y electricidad de hasta un 50%.

Además, en la estructura portante de fachadas y cubiertas incorporamos paneles de lana mineral con un espesor mínimo de 80 mm.

Sumado a esto, la cámara ventilada de 35 mm antes del acabado exterior optimiza aún más el aislamiento, logrando que este sistema supere ampliamente los niveles de aislamiento térmico de la construcción tradicional.

Al igual que cualquier otro tipo de construcción, las viviendas con estructura de madera cuentan, por Ley, con una garantía de 10 años.

Además, RR MODULAR COMPANY contrata una póliza de seguro "todo construcción" por un período de 6 meses por obra, que cubre el valor total de reposición de la vivienda completa.